東湖公園升級改造,，希爾頓大酒店簽約，棗莊南站即將動工，規(guī)劃建設(shè)東海路小學(xué),、實驗中學(xué)擴建,、新區(qū)現(xiàn)代綜合醫(yī)院,、棗莊醫(yī)院新區(qū)醫(yī)院,，拓寬衡山路，打通長江三路,、東海路,，打造文教新區(qū)和生態(tài)康養(yǎng)區(qū)……搭眼兒一看，市中區(qū)今年政策利好頻出,，且大都集中在東湖片區(qū),，東湖片區(qū)要騰飛了嗎？

　　別的不說,，論市中區(qū)哪個片區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ畲?，?dāng)屬東湖片區(qū)，置業(yè)首選東湖和三角花園,。為什么呢？東湖是舉全區(qū)之力發(fā)展的重點片區(qū),，而三角花園配套已然成熟,。“選在東湖未來可期,，住在三角花園活在當(dāng)下”,。上次記者已經(jīng)分析過三角花園片區(qū)（詳見：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1678154332359161991&wfr=spider&for=pc），今天來說道說道東湖片區(qū),，給準(zhǔn)備趁著“金九銀十”置業(yè)的小伙伴做個參考,。

　　打造全民健身中心，東湖公園改造提升陸續(xù)竣工

　　為了推進市中區(qū)西進,，區(qū)政府可謂是做了好一番規(guī)劃,。根據(jù)此前棗莊市規(guī)劃局對外公示的《棗莊市中心城朱子埠、東湖片區(qū)（D01,、D02）控制性詳細規(guī)劃》,，朱子埠、東湖片區(qū)西起永興路,、東至西昌北路,、南起光明大道、北至棗曹路,，將2009年開園的東湖公園囊括其中,。具體怎么個“西進”法,？

　　此前公示的朱子埠、東湖片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

　　市中區(qū)的東湖公園一開始便被定位為“全民健身中心”,，占地980畝,，其中水面510畝，去年開始一直在改造提升,，目前已陸陸續(xù)續(xù)竣工,，園內(nèi)體育設(shè)施陸續(xù)換新。這么大費周章改造東湖,，別的不說,，造福東湖片區(qū)居民是肯定的。

　　改造后的東湖

　　此前官方發(fā)布的消息中還提到,，將光明路以北,、棗曹路以南的地塊規(guī)劃定位為文教新區(qū)，而這塊地就在東湖公園西邊,。日前,，東湖片區(qū)又在衡山路西側(cè)光明大道北側(cè)規(guī)劃建設(shè)了一處70公頃的森林公園景觀工程。

　　新建及改造多所小學(xué),，打造市中“教育高地”

　　“文教新區(qū)”雖然絕大多數(shù)還停留在規(guī)劃階段,，但其實已經(jīng)初現(xiàn)雛形，附近房價也會跟著水漲船高,，透過湖西景苑9000多的均價可以窺見開發(fā)商們對于東湖片區(qū)的信心,。

　　有媒體將東湖新區(qū)稱作是棗莊市中區(qū)的“教育高地”，且來看看是否符實,。幼兒園大可不必列入考慮范圍,，記者在東湖片區(qū)的幾個新建小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)幾乎會有配套建設(shè)的幼兒園,。

　　“孟母三遷”,，好學(xué)校才有好師資，好師資才會有好學(xué)習(xí)氛圍,，環(huán)境不能決定孩子成績的好壞,，但一定會有很大影響。對于小區(qū)的小學(xué)師資配建,，更是要好好考量,。

　　在2020年市中區(qū)重點建設(shè)項目開工（復(fù)工）表中，“新學(xué)道教育建設(shè)項目”赫然在列,，該項目就落在東湖片區(qū),。項目總投資4個億，涵蓋小學(xué)到高中十二年制。周邊還有規(guī)劃建設(shè)的東海路小學(xué),、實驗中學(xué)擴建工程,。已有的東湖小學(xué)實力雄厚不說，還剛剛完成改擴建教學(xué)樓,，東湖片區(qū)的業(yè)主入學(xué)自然是不必愁,。

　　東湖周邊配套

　　另外，恒大御府的銷售告訴記者,，今年,，周邊要建設(shè)一個掛牌光明路小學(xué)的學(xué)校，恒大出資2億,。雖然恒大御府不屬于東湖片區(qū),，但也僅僅是一路之隔，倒也不失為一個好的選擇,。

　　交通大大改善,，商業(yè)配套指日可待

　　再來看看交通情況。東湖片區(qū)北邊是棗曹路,，南邊是光明大道,，以碧桂園翡翠瀾灣為例，從此處開車去棗莊市政府不到半個小時,，到冠世榴園20幾分鐘,；假如棗莊南站最終定在永安，開車也不過是10多分鐘,；世紀(jì)大道通車后往薛城去就更方便了,。

　　還有官方消息透露，要拓寬衡山路,，打通長江三路,、東海路,。令市中居民出門就堵車而頭疼的路況也將大大改善,，綜合來看，東湖片區(qū)作為新區(qū),，交通方面將有很大提升,。

　　在東湖周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工地一片熱火朝天,，有項目甚至直接掛出“可吸納萬人就業(yè)”的牌子,。經(jīng)濟、環(huán)境,、教育都在大手筆投資,，市中區(qū)“西進”的決心可見一斑。東湖片區(qū)作為距離開發(fā)區(qū)最近的地塊，會是周邊工作人群置業(yè)的首選位置,，誰愿意舍近求遠呢,？

　　開發(fā)區(qū)有很多項目正在建設(shè)中

　　唯一遺憾的在于，東湖周邊小區(qū)買菜逛街著實不那么方便,，缺一個大型商超,。但隨著入住的市民越來越多，加上也有規(guī)劃的商業(yè)區(qū)用地,，近幾年預(yù)計將有資本陸續(xù)投入配套商業(yè)的建設(shè),。另外，退而求其次,，到鹽百也是備選項之一,，龍頭路過去也就十分鐘不到，所以無須擔(dān)心,。

　　梳理下來,，東湖新區(qū)的情況其實和薛城城南片區(qū)有相似之處，只是不知這片未來的“高鐵新區(qū)”能否復(fù)刻城南片區(qū)一路高歌猛進的勢頭,？從目前的種種跡象看,，市中區(qū)2020年頻頻大動作絕不會是曇花一現(xiàn)，東湖新區(qū)未來可期,。