春節(jié)臨近,房屋租賃市場進(jìn)入了淡季。近日,，記者在采訪中了解到,，房屋出租率不斷下滑，而房屋租賃價格也隨之降低,。不少房屋中介的工作人員表示,，春節(jié)前，房屋出租率或會跌至“冰點”,，春節(jié)后,，房屋租賃市場將迅速回暖。   房東   房子閑著租不出去 月租金一降再降   “三室兩廳110平方米,，4樓,，年租金1.5萬元。”“樓層好,、超干凈,，家具家電齊全，100平方米,，租金1500元/月,。”……在某同城網(wǎng)站上，不少房主發(fā)布房屋出租信息,，不少房屋出租信息中明確表示“價格可議”,。   “房子可算是租出去了。”1月7日,，家住市中區(qū)的劉女士說,，她在市中區(qū)華西小區(qū)的房子空閑了半個多月，始終租不出去,，無奈之下,，她只好把每月的租金降了100元，現(xiàn)在終于租出去了,。“自從上個租戶走后,，我就在網(wǎng)上發(fā)布了房屋出租信息，可是,，租戶的來電一個都沒接到,，倒是接到不少房屋中介的來電。”劉女士說,，她把每月的租金降到了1200元,，倒是有租戶打來電話要求看房,，但要么是剛工作的年輕人，要么是想趁春節(jié)前房租便宜,，租房留著春節(jié)后住的租戶,，不少求租者要求房租按季度交或半年一交。“房子閑著也是閑著,，帶人看房太麻煩,，最后，只能降價把房屋租出去,。”劉女士說,。   租戶   春節(jié)假期一周不住 現(xiàn)在租房不劃算   “春節(jié)假期是一周，假如從2月1日開始租房,，每月的房租按1200元來算,，一周的房租差不多是300元，春節(jié)放假我就回家了,，這300元等于打了水漂,，我覺得還是春節(jié)后租房比較劃算。”張先生說,，他的老家在臨沂,，過幾天他就回老家過春節(jié)了,，他算了算,，還是春節(jié)后回來再租房劃算。   家住新城的孔女士表示,，她在市中區(qū)上班,，每天回新城太麻煩,，就一直在市中區(qū)租房子住，“我下午下班比較晚,，單位也經(jīng)常加班,，在市中區(qū)租房子比較方便。我租的房子上個月月底就到期了,，按理說要盡快再租套房,，可是現(xiàn)在快到春節(jié)了，剛租的房子一周不住有點‘浪費(fèi)’,，我現(xiàn)在每天回新城,，如果加班太晚就去朋友家‘對付’一晚上，等春節(jié)后上班再租房,。”孔女士說,。   記者在采訪中了解到，春節(jié)前,，不少租戶不愿租房的原因和假期有很大關(guān)系,，不少租戶表示,，租的房子假期不住太“浪費(fèi)”。   中介   出租率下滑 房屋租賃市場“冬眠”   部分房屋中介的工作人員表示,，近期,，房屋租賃市場基本“冬眠”了。“今年,，房屋租賃市場的淡季來得較早,，從去年12月下旬開始,，房屋出租率就不斷下滑,。”市中區(qū)振興路一房屋租賃公司的工作人員說，臨近春節(jié),，許多外地務(wù)工人員紛紛返鄉(xiāng),，而且冬季采暖期還有暖氣費(fèi)這一項額外費(fèi)用，不少租戶不愿此時租房,，這樣一來,，房屋出租率就持續(xù)走低，“按照往年的經(jīng)驗,，春節(jié)后將會迎來房屋租賃的小高潮,。”該工作人員說。   記者在采訪中了解到,，由于房屋出租率下滑,，部分房東為了不讓房屋閑置，選擇下調(diào)租金,。“對部分房東來說,，寧可少賺點錢也不能讓房子空著。”該工作人員說,，還有的房東為了盡快把房子租出去,，愿意為租戶添置家具、家電,。   該工作人員表示,，春節(jié)后，受外地務(wù)工人員返棗和學(xué)區(qū)房需求旺盛的影響,，房屋租賃市場將迎來小高潮,，元宵節(jié)過后，房屋租賃市場將徹底回暖,，屆時租賃房源的消化速度快,，挑選余地小，價格也會隨之上漲,。“趁著淡季租房,，挑選余地大,，價格也比較低，我感覺現(xiàn)在是租房的良機(jī),。”該工作人員說,。