??3月末,，一則“為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次”的新聞上了熱搜，引發(fā)社會(huì)關(guān)注,。有媒體記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，北京,、上海等城市大部分中介直言“房東不租給老人”，部分平臺(tái)甚至將“60歲以上租客”自動(dòng)歸類為高風(fēng)險(xiǎn)群體,。

??隨著我國(guó)老齡化進(jìn)程加快,，老年群體出現(xiàn)了更多新需求。因?yàn)榉课萜婆f,、就醫(yī)不便,、跨省流動(dòng)等種種原因，許多老人都有租房需求,。根據(jù)《第五次中國(guó)城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查》,，全國(guó)獨(dú)居老人比例已達(dá)14.2%，其中近20%依賴租房解決居住問(wèn)題,。但現(xiàn)實(shí)中,，租房市場(chǎng)對(duì)老年人的隱形歧視已是不爭(zhēng)的事實(shí)。數(shù)據(jù)顯示,，超三分之二中介機(jī)構(gòu)對(duì)60歲以上老人設(shè)限,，大多數(shù)房東明確表示不接受60歲以上的租客。

??有人指責(zé)房東太冷漠,，但客觀分析,，房東不愿意將房子租給老人有其現(xiàn)實(shí)考量。畢竟,，老年群體往往需求較多,，例如水電費(fèi)繳納、電器使用等問(wèn)題都需要反復(fù)詢問(wèn)房東,，還可能因?yàn)橥话l(fā)疾病等帶來(lái)潛在的風(fēng)險(xiǎn)與糾紛,。

??而且，從法律層面看,，雖然老年人權(quán)益保障法明確規(guī)定禁止歧視老年人,，但房屋租賃屬平等市場(chǎng)主體之間的民事活動(dòng)，基于雙方自由意志,。房東或租賃平臺(tái)有權(quán)選擇承租對(duì)象,。拒絕老人租房雖然不合情理，但很難判其違法,。

??對(duì)老人租房難,，我們不可視而不見(jiàn)，但如果僅把板子簡(jiǎn)單地打在房東和中介身上,，顯然解決不了問(wèn)題,。要保障老年人的租房權(quán)益,，還要著重考慮化解房東的顧慮，在二者之間找到一個(gè)平衡點(diǎn),。

??比如,，引入擔(dān)保人制度，要求子女或親屬作為租金支付連帶責(zé)任人,；增設(shè)免責(zé)條款,，明確非因房東過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的意外責(zé)任歸屬；鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司開(kāi)發(fā)“老年人租房意外險(xiǎn)”等分散風(fēng)險(xiǎn),。這些都能讓房東更安心,。而且，北京,、杭州等地已試點(diǎn)“老年公租房”,，將老年人的租房需求納入公共服務(wù)體系的整體規(guī)劃，為老人提供更多租房選擇,。

??社會(huì)和諧不和諧,，一個(gè)重要的觀察窗口是看老年人幸福不幸福。破解老人租房難,，應(yīng)是和諧社會(huì)題中之義,。 （譚敏）

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