盡管各地都出臺了各種減租政策,，但因政策對私人業(yè)主缺乏激勵,、租用雙方自愿協(xié)商難以干預等原因,，一些個體戶和企業(yè)仍然面臨租金壓力,。（見5月7日《半月談》）

　　新冠疫情給商戶帶來諸多壓力,。為減輕商戶房租壓力,，各地都出臺了減租政策,。以北京為例，2月份出臺的16條措施中就包括減免中小微企業(yè)房租,；近日又出臺措施,，延長減免期限，擴大減租范圍,。

　　但從《半月談》記者的調(diào)研情況來看,，不是每個地方都能為商戶及時減租。比如有地方給租戶的通知是減免兩個月房租,，但僅限于告知,，尚未落實。再如,，有地方優(yōu)惠政策難以激勵個人房東,，減租主要看“個人覺悟”，商戶很難從中受益,。

　　按說,，各地減租政策應該成為及時雨，在商戶最困難的時候及時潤澤,，支持商戶走過最難熬的日子,。

　　但從實際看，減租不盡如人意,。

　　首先,，政策本身不完善。有的地方只通過補貼國有“房東”來減租,，對個人房東缺乏激勵,。有的地方只為中小微企業(yè)減租，忽略了個體小商戶,。有的地方減免幅度小,，意義不大。

　　其次,，政策落實不到位,。有的地方存在只打雷不下雨的情況，不能及時為商戶解渴,。有的地方讓基層干部當說客,，一邊勸解房東，一邊爭取租戶理解,，缺乏有效實招,，利益難以協(xié)調(diào)。

　　其三,，減租效果缺評估,。一些地方減租政策之所以與商戶期待有差距,，原因之一是對減租效果缺乏評估和考核。作為一項惠商政策,，不能只是應景，還要看實際效果,，看商戶反應,。

　　北京無論是完善減租政策還是減租效果，都有示范價值,。完善減租政策使得小店也能享受減租福利,。看效果,，36家市管企業(yè)減免房租約9.8億元,，區(qū)管企業(yè)減免房租約7.2億元，各類載體減免房租約13.8億元,。

　　要想讓減租政策變成及時雨解商戶之渴,，完善政策是基礎。其中,，重點應該從減租對象,、減租方式、減租效果,、評估考核等方面入手,。減租對象應該將個體商戶、個人租戶也包括在內(nèi),，爭取實現(xiàn)全面減租,、減負。

　　減租方式上應靈活操作,。對于國有“房東”,，既可以通過減稅也可以通過補貼，以達到減租目的,。對于個人房東,，應該實行先減租再補貼，調(diào)動積極性,。如果個人房東缺乏減租積極性,，不妨直接補貼商戶，等于減租,。

　　同時,，各地應該委托專業(yè)機構(gòu)對減租效果進行評估，以此作為完善政策的決策依據(jù),。從公眾的角度來說,，不僅關(guān)注政策更關(guān)注效果,，只有達到預期效果，減租政策中的減稅,、補貼才算用在刀刃上,。

　　我們要看到，無論是大商戶還是小店鋪,，房租支出都是商家的主要成本之一,。商戶能否挺過去，既取決于能否降低成本,，又取決于能否恢復正常經(jīng)營,。因此，無論減租還是刺激消費,，都應及時出招,。

　　減租政策變成及時雨，有助于城市盡快恢復活力,、經(jīng)濟回歸正常,；能解商戶之憂，方便市民生活,。